Строительство коттеджных поселков
Компания «Док Фундамент» оказывает услуги по строительству частных коттеджей. Многолетний опыт работы позволяет нам возводить дома-монолиты, использовать кирпич, газобетонные блоки. Строения возводятся по современным технологиям с применением сертифицированных материалов высокого качества, работы выполняются по типовым и персональным проектам.
Этапы строительства
Строительство коттеджей под ключ оптимальнее для потребителя, так как оно позволяет учесть персональные предпочтения по эстетике, сделать будущее жилище таким, чтобы в нем было удобно жить конкретной семье.
Проект составляется с учетом площади дома, количества этажей, планировки, а также присутствия на территории вспомогательных построек выбранного типа стройматериалов и отделки. Строительство собственного дома с фундамента позволяет грамотно продумать планировку отдельных помещений. Внеся изменения в типовой проект, можно сделать боле функциональной кухню, расширить прихожую, поменять расположение спален, внести иные перемены.
Этапы работ
Строительство коттеджей в Москве и Подмосковье от «Док Фундамент» позволяет оперативно возвести здания любой архитектурной сложности. Процесс проходит следующие стадии:
- Обсуждение проекта. Началом любой стройки «под ключ» выступает обращение клиента. На этапе идет выбор проекта, оговариваются нюансы строительства, подбираются оптимальные технологии для стройки.
- Подбор материалов. Компания «Док Фундамент» возводит дома с использованием монолитного строительства, кирпича и блоков. Немалой популярностью пользуется каркасное строительство.
- Разработка техдокументации. Независимо от вида будущего дома, к постройке требуется составить технические документы. Коммерческий проект позволяет подготовить клиента к предстоящим расходам на строительство. Четко расписанная схема позволяет сделать стоимость строительства коттеджа фиксированной.
- Строительство. После составления документов, выбора материалов утверждается смета, начинаются работы по возведению дома.
Дом начинает строиться с фундамента. Каждый тип работ обладает своими особенностями, требует соблюдения конкретных правил. В компании «Док Фундамент» работают бригады опытных мастеров и строителей. Выполняемые ими работы при возведении дома под ключ включают:
- Обустройство основания.
- Возведение спроектированных перегородок/стен.
- Обустройство крыши.
- Внешнюю отделку строения.
- Прокладку инженерных сетей.
- Отделку внутри дома.
Плюсы коттеджей от «Док Фундамент»
Популярность частных домовладений, возведенных за городом, в Москве и МО постоянно увеличивается. Наша компания занимается строительством как отдельных домов, так и коттеджных поселков, используя высококачественные стройматериалы от ведущих российских, финских, европейских производителей.
Возводимые нами дома характеризуются отличной теплоизоляцией, эффектным видом, экологичностью, долговечностью, всесезонной эксплуатацией.
Воспользоваться услугой строительства коттеджей под ключ, оставьте оставив заявку на сайте. В представленные проекты всегда можно внести изменения, приспособив их под собственные нужды, если вас не устраивает планировка дома либо стоимость строительства. Доступен заказ персонального проектирования.
Мы работаем с проектами любой сложности, обеспечивая доступные расценки на услуги в максимально короткие сроки. Каждый этап стройки проходит тщательный контроль, это гарантирует высокое качество исполнения работ.
Строительство коттеджного поселка
«ПИОНЕР»
Характеристики
Адрес объекта:
- Московская область
Сроки строительства:
- 20 месяцев
Стоимость строительства фундамента – монолитная плита:
- 1 600 000 ₽
Стоимость строительство дома – керамический блок:
- 4 700 000 ₽
Материалы:
Копка котлована трактором
Песчано-гравийная подушка
Утепление фундамента пеноплекс 100мм
Подбетонное основание 100мм
Обмазочная и наплавляемая гидроизоляция в 2 слоя
Монтаж защитной мембраны Плантер
Арматурный каркас фундамента из 12мм арматуры
Бетонирование фундамента марки бетона М350
Строительство стен и перекрытия
Строительство кровли
На момент строительства территория предпологаемого строительства представляет собой частично застроенную территорию ЖК «Пионер»
— Этажность — 2 жилых этажа — Общая площадь (без площади террас) — 171,75 м2 — Расчетная площадь строения по внутреннему периметрунаружных стен — 190 м2 — Площадь застройки (без площади террас) — 110 м2
Фундамент — ж/б монолитный — мелкозаглубленная лента. — Перекрытие первого этажа — ж/б сборные плиты 220мм — Покрытие второго этажа — ж/б сборные плиты 220мм — Ограждающие конструкции: несущая часть — строительный керамоблок 300мм, + штукатурка — Окна — пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом — Внутренние несущие стены — строительный керамоблок 250мм — Внутренние перегородки — полнотелый кирпич 120мм — Лестницы внутренние — монолитный ж/б — Крыльца, террасы — монолитный ж/б — Кровля — плоская с разуклонкой ко внешним водостокам, утепленная
— Цоколь — плитка керамическая — Стены дома — фасадная штукатурка — Кровля — кровельный ковер Техноэласт ЭКП — Водостоки — металлические с полимерным покрытием — Окна — пластиковый профиль с двухкамерным стеклопакетом — Крыльца, террасы — облицовка плиткой из атмосферного керамогранита — Декор — керамическая плитка под дерево
Изначально, строительство домов в коттеджном поселке «ПИОНЕР» было непредвиденным и сложным. Очень хорошие проекты домов, разных размеров. Хорошая планировка.
На стадии строительства и разработки фундамента возникли несколько сложных непредвиденных ситуаций, в первых это бывший «Пионер» лагерь, заброшенный. Ливневая часть и дренажная система отвода воды непродуманная.
По проекту фундамент – монолитная плита
Фундамент – монолитная плита в этом случае – самый лучший вариант. Так как фундамент был спроектирован сразу на 35 домов, иначе было бы дороже анализировать грунт под каждый дом и делать проект фундаментов. Был выбран один фундамент.
В процессе строительства, сложность была в том, что в процессе происходил демонтаж старого жилья, а уровень — уклон – перепад – не известен сразу, а нужно было привязывать дома сразу.
Нарушаются геодезические разметки по каждому участку, высоты каждого дома. Нарушаются «красные линии» границ участков, а это в дальнейшем приведет к проблеме регистрации дома!
Подъездные дороги временные и более того основные, сложно было спроектировать.
Генеральный застройщик – инвестор, делал все в спешке и непродуманном решении.
Итого небольшой вывод.
Что бы начать или строить коттеджный поселок, где количество домов превышает более 10 штук, нужно учесть при начальном этапе, несколько очень важных действий:
- нужно сделать топографическую сетку общего участка;
- нужно сделать Геологию участка (определить грунт);
- межевание участков под застройку и будущую регистрацию;
- нужно сделать проектную документацию;
- нужно сделать инженерный проект (вода, канализация, дренаж, ливневая система, электричество);
- конструктивное решение по строительству фундамента – дома.
Имея большой опыт в строительстве и в введении объектов, смело могу сказать что «Док Фундамент» мы способны и обладаем всеми навыками и мастерством организовать, сделать проектную документацию, а так же построить целый коттеджный поселок.
