Категория
Важные советы
Дата написания
14.05.2024
Монолитный плитный фундамент считается самой надежной и долговечной силовой конструкцией под возводимые жилые дома и другие постройки высокой степени ответственности. Однако выбор типа фундамента напрямую связан с его экономической целесообразностью. О том, как рассчитать стоимость монолитной плиты, можно узнать из настоящей статьи.
Стоимость монолитной плиты фундамента под ключ
Представленные цены на строительство железобетонной плиты фундамента являются ориентировочными и позволяют сделать предварительный расчет закладки силовой конструкции. Конечная стоимость монолитной плиты будет зависеть от множества факторов, которые необходимо учитывать еще на начальном этапе проектирования дома или дачи.
Особенности фундамента. Цена
Стандартный расчет – от 4700 руб./м2 , от 600 руб./м3
С утеплением и гидроизоляцией – от 5400 руб./м2 от 900 руб./м3
Какие работы входят в цену строительства?
Технологические этапы закладки монолитно железобетонной плиты непосредственно влияют на стоимость строительства.
Проектирование:
инженерно-геологические изыскания;
составление чертежей всей конструкции
расчет нагрузок на фундамент и грунт;
определение размеров ж/б плиты.
Подготовка поля, разметка рабочего участка:
уборка строительного мусора;
снятие плодородного слоя;
разметка участка по проектной схеме;
доставка строительных материалов на объект;
организация путей передвижения транспорта по стройплощадке.
Выработка котлована:
рытье котлована на проектную глубину;
выравнивание дна;
устройство слоя геосинтетического материала.
Устройство подушки:
поочередная засыпка слоев песка и щебня с последующей утрамбовкой.
Строительство опалубки:
монтаж щитовой опалубки;
установка формовочной конструкции по периметру плиты;
укрепление системы уголками и подпорками.
Гидроизоляция и теплоизоляция:
устройство листового гидрофобного материала сверху утрамбованной подушки и по внутренне поверхности опалубки;
можно теплоизолятора на дне и в некоторых случаях внутри формовочной конструкции.
Армирование:
монтаж армирующего каркаса методом вязания или с применением электрической сварки;
устройство конструкции внутри опалубки;
закладка коммуникационных систем.
Бетонирование:
приготовление раствора по заданным пропорциям;
заливки смеси во внутреннюю полость опалубки;
вибропрессование для удаления пузырьков воздуха;
уход за бетоном.
Заключительный этап:
демонтаж опалубки;
уборка строительного мусора;
внешняя гидроизоляция плиты (если предусмотрено по проекту).
От чего зависит цена
К общим факторам ценообразования относятся следующие:
Общая конструкция строения – материал стен и перекрытий, этажность, тип крыши.Суммарные нагрузки на грунт, которые напрямую связаны с предыдущим фактором.
Тип и характер грунта, глубина залегания подземных источников.
Вид плитного фундамента: ребристы или сплошной монолит.
Климатические, гидрогеологические условия, из которых вытекает необходимость в гидроизоляции и теплоизоляции.
Проектные нагрузки и несущая способность грунта определяют основные параметры фундамента, что отражается на цене строительства, а именно:
на расходе бетона и сыпучих материалах;
на качестве бетона;
на количестве и диаметре арматуры;
на характеристиках гидроизолятора и утеплителя;
на амортизации оборудования для устройства котлована и приготовления бетонной смеси.
К дополнительным факторам ценообразования относятся:
удаленность строительного объекта от базы подрядчика;
необходимость обеспечения условий проживания для бригады строителей;
наличие источников водо- и электроснабжения на участке;
погодные условия в период строительства, которые предопределяют продолжительность работы, а также мероприятия по уходу за бетоном.
Как можно посчитать стоимость самому?
Самостоятельно рассчитать стоимость железобетонной плиты можно, зная габариты фундамента, а именно высоту каждой прослойки. Полученная информация дает возможность определить потребности в расходе строительных материалов. Количество сыпучих смесей и бетона определяется, исходя из удельной плотности материалов (справочная информация).
Расчет количество арматуры ведут, имея перед собой схему армирования плиты и следуя рекомендациям по выбору диаметров прутков. Затраты на монтаж опалубки определяются количеством и толщиной использованных досок.
Таким образом, если у частного застройщика есть на руках проект, чертеж и эскизы, он может без особых усилий по классическим математическим формулам рассчитать стоимость плитного фундамента.
Заключение
Выбор параметров монолитной плиты зависит от исходных гидрогеологических и проектных условий, что в свою очередь определяет стоимость фундаментных работ. Для предварительного расчета можно воспользоваться бесплатными онлайн-сервисами, но они не учитывают особенности геологии и дают лишь предварительную оценку поставленной задачи. Окончательную стоимость плиты можно узнать, рассчитав смету на работы и учтя все нюансы строительства.
Рассмотрим строительство монолитного фундамента на примере:
Данный вид фундамента был выбран как наиболее универсальный для каменного дома. Фундаменты такого вида можно строить на любых видах грунта, а так как лишних средств на геологические изыскания тратить не хотелось, то вариант остался один – монолитная плита с дренажом.
Участок под застройку индивидуального жилого дома из газобетонных блоков находился по Новорижскому шоссе в пределах 40 км от МКАД, в одном из коттеджных поселков. Перед началом строительных работ был разработан индивидуальный эскизный проект будущего дома. После этого был осуществлен выезд на участок для предварительной привязки и замера перепада высот. Очертания будущего дома были вынесены в натуру, он прекрасно расположился на участке площадью 12 соток.
Перепад высот составлял не более 200 мм, что не создавало никаких препятствий для обустройства монолитной плиты фундамента.
В конце мая начались строительные работы. Первым делом была осуществлена точная привязка и разбивка осей и диагоналей фундамента. После этого подошла очередь земляных работ – выемки грунта. Решено было отказаться от услуг спецтехники и производить выемку грунта ручным способом. Вынимаемый грунт тачками перемещали в специально отведенное место в глубине участка. Пятно же застройки располагалось на расстоянии 12 метров от фасадной границы. После выемки грунта в основном котловане для плиты были выкопаны траншеи под дренажную систему. Дренаж предполагался по периметру фундамента и диагонально под фундаментом, чтобы максимально отсечь поступление влаги. После копки дренажных траншей были уложены перфорированные дренажные трубы с необходимым уклоном и установлены инспекционно-ревизионные колодцы по углам фундамента. Дренажные трубы в обязательном порядке обсыпали щебнем и заворачивали в геоткань для минимизации риска их засорения. Параллельно с укладкой дренажа осуществлялись работы по обустройству закладных элементов для ввода/вывода коммуникаций (канализация, водоснабжение, электричество). Также был выкопан котлован под дренажный колодец, куда поместили три бетонных кольца и сверху бетонную крышку с пластиковым люком. В дренажный колодец осуществили врезку и вывели дренажную систему. Обустройство дренажного колодца, а именно установку дренажного насоса, можно произвести как на данном этапе, так и позже, в зависимости от водонасыщенности грунта и обилия осадков.
Следующим этапом работ была отсыпка песком с промежуточной трамбовкой виброплощадкой. Общая толщина подсыпки с учетом трамбовки составила 200 мм. После этого необходимо было уложить гидроизоляционную мембрану с обязательной проклейкой швов и поверх нее установить опалубку из досок и брусков.
Далее начались работы по вязке арматурного каркаса плиты. В соответствии с рабочим проектом арматурный каркас состоял из двух сеток (верхней и нижней) из арматуры диаметром 12 мм с ячейками 200 x 200 мм. Между верхней и нижней сеткой расположились поддерживающие П-образные профили из арматуры диаметром 10 мм. Под всем арматурным каркасом располагались пластиковые фиксаторы «стульчики» на подставках из ацеида. На этом этапе очень важно не забыть про защитный слой и соответственно соблюсти необходимое расстояние между опалубкой и арматурным каркасом.
Финальным этапом фундаментных работ является заливка бетона. Для этого был заказан бетононасос и бетономешалки. Общее время заливки составило ориентировочно 3 часа. Производить заливку при помощи бетононасоса намного удобнее, быстрее и качественнее, чем без него. После заливки по соответствующим маякам при помощи нивелира была выведена плоскость и осуществлено заглаживание поверхности плиты. Далее наступил этап набора прочности бетоном. Так как погода в данное время была пасмурная и дождливая, то в поливке фундамента водой смысла не было. Если же погода сухая и температура высокая, то поливать необходимо. Через неделю после заливки была демонтирована опалубка. К кладке стен можно будет приступать еще через пару недель.
На всех этапах фундаментных работ, безусловно, необходимо контролировать высотные отметки и другие геометрические параметры фундамента.
Как и где можно рассчитать стоимость плитного фундамента
Окончательная стоимость монолитной плиты будет зависеть от ряда причин, которые были перечислены в предыдущем размере. Большинство подрядчиков публикуют только минимальные ориентировочные цены, которые далеко не всегда отражают актуальную стоимость работы и строительных материалов. Это предопределяет целесообразность использования онлайн-сервисов, которые на базе исходной информации позволяют рассчитать стоимость строительства, максимально приближенную к окончательному прайсу.
