Цоколем именуется надземное продолжение обустраиваемого фундамента, которое выполняет роль стен для, расположенного внутри цокольного, этажа.

По строительным нормам, высота последнего должна быть ≥ 2500 мм, а высота надземной части, ≤ 1000 мм.

Работы выполняются только после тщательного изучения характеристик грунта на стройплощадке, определения глубины промерзания, заложения УГВ. Получить необходимые результаты можно, обратившись в профильную геологическую организацию.

Общее описание цокольного фундамента

Существует три возможных варианта обустройства цоколя:

• выступающий – наружные стены цокольного помещения тоще несущих.

Это позволяет сформировать выступ, создающий хорошую опорную поверхность для стен возводимого дома. Подобное решение способствует оптимизации распределения нагрузки на обустроенный фундамент, повышает теплоизоляцию. Однако данная версия больше подвергается ветровой и водной эррозии, что приводит к ускоренному изнашиванию. Для защиты подобного цоколя необходим специальный козырёк.

• Западающий – стены возводимого объекта нависают над цоколем.

Оптимальный выбор, с точки зрения обустройства гидроизоляции, утепления, выполняемой в его верхней части. Это гарантирует тёплые полы на первом этаже возводимого здания. Возможность использования различных комбинаций отделочных материалов позволяет придать фасаду и стенам цоколя визуальную привлекательность, подчеркнуть оригинальность архитектурного решения.

• Изготовленный в единой плоскости со стенами здания.

Об эстетике, в данном случае, говорить сложно. зрительно здание напоминает коробку. Возникают сложности с обустройством надёжной гидроизоляции.

Особенности конструкции обусловлены выбором в проекте вида цоколя, типом грунта в месте строительства, УГВ, рядом иных факторов внешнего характера.

Существует несколько базовых вариантов цокольного фундамента:

• ленточные, изготовленные из блоков, либо бетонные;
• кирпичные;
• монолитные (плитные).

Возведение цокольного фундамента является удачным выбором, позволяющим решить проблему значительного уклона поверхности стройплощадки. Обычный фундамент, в подобной ситуации, возводить экономически нецелесообразно, в силу его низкой практичности и дороговизны.

Этапы строительства

Алгоритм и очерёдность выполнения работ при обустройстве цокольного фундамента прямо зависит от типа грунта на месте строительства.

Для его возведения, чаще всего. применяют следующие материалы:

• монолитный бетон;
• полнотелый кирпич;
• ФБС (сборных ж/б элементов).

Конечная стоимость строительства будет прямо зависеть от выбранных материалов, типа грунта, варианта возводимого фундамента.

• работы на участках с высоким УГВ, пучинистых, глинистых грунтах

В обязательном порядке требуется защищать стены цокольного этажа от морозного пучения, неравномерного давления на стены грунтов. Достигается это формированием песчаной подушки по всему периметру (пазухи котлована защищаются непучинистым грунтом (средне или крупнозернистый песок, ПГС).

От УГВ выполняется качественная гидроизоляция. В ситуациях, когда уровень превышает горизонталь подошвы более, чем на 500 мм, гидроизоляцию дополнительно защищают прижимной кирпичной стенкой, листами асбоцемента. Обустраивают пластовый. пристенный дренаж.

• Строительство на водонасыщенных песках, болотистых почвах, торфяниках

В рассматриваемых случаях цоколь может быть выполнен исключительно как кессон (100% водонепроницаемость). Сложно, дорого, экономически нецелесообразно.

• Возведение фундамента на каменистых, песчаных грунтах, супесях

Идеальный (при низком залегании УГВ) грунт. Выполнение дренажных работ не требуется.

Коммуникации и земельные работы

Это начальный этап возведения цокольного фундамента, в ходе которого исследуется участок (рельеф, тип грунта, иные существенные условия), получается разрешение на строительство, составляется проект и рассчитывается смета.

Далее приступают к собственно земляным работам, выполняемым в несколько этапов:

• территория стройплощадки очищается от кустарников, деревьев, сносятся старые и ветхие строения. Работы выполняются по составленному графику.

До начала работ следует продумать обустройство канализации и маршруты прокладки иных инженерных систем.

• с места, выбранного под заложение фундамента, снимается почвенный слой грунта, который непригоден для обустройства основания (примерно 200 мм);
• осуществляется нивелировка участка, при необходимости, проводится его выравнивание;
• осуществляется предварительная планировка территории стройплощадки, обустраиваются подъездные пути, прокладываются инженерные коммуникации, выставляется ограждение;
• производится разбивка осей возводимого объекта;
• выполняется устройство обноски территории будущего котлована;
• отрываются траншеи (яма, котлован) под фундамент. Рекомендуется использовать экскаватор;
• если основание состоит из пучинистых слабых грунтов, формируют искусственную противопучинистую подушку;
• на слабых грунтах может потребоваться уплотнение формируемого искусственного основания.

Гидроизоляция

Это один из важнейших этапов возведения фундамента, от качества выполнения которого зависит долговечность и надёжность последнего. Важно понимать, что при осуществлении строительных работ требуется исключить вероятность замачивания дна котлована. Для этих целей по периметру выполняется водоотвод, позволяющий откачивать воду (вариант, проводится водопонижение/дренаж, ставятся иглофильтры).

Наружная поверхность стен цокольного фундамента обрабатывается битумом (вариант, выстилается иными гидроизоляционными материалами).

Дренаж

Требуется при высоком залегании УГВ. Существующие варианты подразделяют на два базовых типа:

• по совершенному – дренаж собирается на водоупорном горизонте (забирает воду с боков и сверху);
• по несовершенному – работы идут выше водоупорного горизонта. Забор воды осуществляется со всех сторон.

Водоотведение может осуществляться через дренажные системы различных видов. К числу основных относятся:

• пластовый;
• пристенный;
• кольцевой (вокруг всего цокольного этажа).

Трубы прокладывают под определённым углом, чтобы исключить застой воды в них. Мониторинг выполняется через обустраиваемые смотровые колодцы.

Вентиляция

Хорошо работающая вентиляция исключает к скоплению влажности и газа радона. Все существующие типы систем вентиляции делятся на естественную (при площади этажа не более 40 м²) и искусственную (принудительную).

При расчёте системы естественной вентиляции, требуется учитывать, что объём поступающего свежего воздуха прямо зависит от диаметра вентиляционной трубы, а высота последней определяет скорость перемещения воздуха.

Кроме этого, требуется смонтировать продухи, совокупная площадь которых должна быть ≥ ¹/₄₀₀ площади пола цокольного этажа. Их равномерно распределяют по периметру стен цоколя.

Принудительная вентиляция предусматривает установку приточно-вытяжных вентиляторов.

Утепление

В обязательном порядке рекомендуется утеплять цокольный этаж в следующих случаях:

• если наружные температуры в регионе в, зимнее время, достаточно низкие, а здание рассчитано на круглогодичное проживание;
• в подвальном помещении должно быть тепло;
• имеют место случаи промерзания фундамента зимой;
• полы в здании имеют недостаточное утепление.

Обустраивать теплоизоляцию можно выполнять в процессе строительства, либо после его завершения. При этом следует соблюдать следующие требования:

• теплоизоляция должна закрывать цоколь на всю его высоту (при мелкозалегающем фундаменте), либо ниже глубины промерзания;
• следует обеспечить гидроизоляционную защиту утеплителя;
• точку росы требуется выносить за внешние поверхности стен фундамента.

Существует несколько вариантов утеплений: наружное (внутреннее) одностороннее, двухстороннее. Монтаж теплоизоляции выполняют либо в вертикальной, либо в горизонтальной плоскости. Первая версия проще в исполнении, способствует повышению долговечности и прочности фундамента. Вторая – эффективно защищает от промерзания грунта вблизи фундамента, под зданием.

Области применения

Потребность в цокольном фундаменте возникает тога, когда домовладелец планирует разместить под домом гараж, мастерскую, котельную, баню, тренажёрный зал, кладовую, либо обустроить жилую комнату.

Кроме этого данный вариант фундамента выбирают, если здание возводится на участке со сложным рельефом, значительными перепадами высот, либо планируют использовать его крышу для размещения террасы.

Плюсы и минусы цокольного этажа

К числу бесспорных преимуществ подобного решения, для домовладельца, можно отнести:

• существенное увеличение полезной площади дома, что позволит избежать возведения дополнительных построек на приусадебном участке;
• наличие подобного этажа обеспечивает сохранение тепла в здании, поддержания стабильной температуры на 1 этаже, что весьма важно для регионов с суровым климатом;
• привлекательный внешний вид;
• отсутствие шума при работе технологического оборудования;
• равномерное распределение нагрузки на цокольный фундамент (актуально для участков со слабыми грунтами);
• ж/б стены отлично противостоят морозному пучению;
• возможность строительства дома на участке с существенными перепадами высот;
• возможность выполнения дополнительного входа с улицы.